…i sin nuværende udformning

En lille erindring om strukturplanens tanker omkring ’Skoven’ på Nordlundvej. Husene placeres i boligklynger med skov i matriklernes bagkant. Klyngerne bindes sammen med skov og danner et grønt bånd fra Nordlundvej op mod skoven i syd. Grunden skal have skovkarakter. Der stilles skærpede krav til arkitekturen, da ’området kan udvikles med en helt særlig karakter, som ikke findes andre steder i byen’! Husets facader skal være træbeklædte, og garagerne gemmes bag husene.

Bebyggelse med op til 110 boliger på godt 15 hektar. Området vil blive et af Brandes tættest bebyggede boligkvarterer med 76 rækkehuse fordelt på 38 dobbelthuse, anlagt i stænger. 34 matrikler bliver til villaer i fire klynger omkring et fællesareal.

Selv om bebyggelsesforslaget viser træer og mindre naturområder, vil disse langt fra være nok til at give en fornemmelse af skov. Fx kan det ses ved bebyggelsen af nærliggende boligkvarterer, som har eksisteret i flere årtier, at træerne ikke er særlig høje eller fyldige. De bliver beskåret og holdt nede for ikke at give uønsket skygge etc. Det samme vil ligeledes blive gældende i det nye boligkvarter, som på langt sigt udelukkende vil formidle et indtryk af et stort boligområde, hvor oplevelsen af naturen er langt væk.

Ja – til færre boliger med plads til skov imellem områderne

Stien mellem heden og Nordlundvej 61, som i øvrigt er en forlængelse af Nedergårdsvej, ser ud til at blive nedlagt, idet der skal udstykkes 6 byggegrunde hen over stien.

I lokalplanen lægges der op til nye stiforbindelser på området, men de er ikke synlige på de foreliggende byggeplaner. Eller tænkes forbindelsen på de nye asfaltveje gennem boligkvarteret? Hvordan tænkes heste, cyklister, naturelskere ind i planlægningen af stierne?

Ja – til stiforbindelser igennem skov og natur

Bebyggelse i op til 8,5 meters højde mod syd begrundes med, at den passer sig ind i det omkring liggende landskab, idet den placeres højest oppe på bakken. Bebyggelsen fremhæver bakkens stigning, men at den på denne måde passer sig bedst ind i landskabet, er jeg ikke enig i, tværtimod. Det vil betyde, at man kommer til at se huse på bakketoppen i stedet for naturen. Husene vil dominere landskabet frem for skoven og naturen.

Ja – til træbeklædte, lave huse, som ikke dominerer landskabet

Hvis man vil bevare et landskab, skal der gøres alt for at minimere afvigelser fra det eksisterende.

Den planlagte blomstereng og træbeplantning (delområde 5) på området er det mindst ønskværdige. Dog giver lokalplanen også lov til, at området kan bebygges med et fælleshus og gæsteværelser, hvilket betyder, at igen et stykke naturområde vil gå tabt.

Ja – til skov, som får lov til at vokse sig stort med store trækroner

Håndtering af overfladevandet skal ske gennem træerne, der skal plantes i området. Træets store kroner skal holde på store mængder vand. Men hvor mange år skal der gå, indtil kronerne er store nok? Og sammenlignes dette boligområde med eksisterende boligkvarterer, vil de store trækroner aldrig komme.

Ja – til træer, der får lov til at vokse sig store

Træer kan blive flere hundrede år gamle!

Anvendelse af hestenes folde til beboelse. Eksistensen af en veldrevet og populær rideskole står på spil, hvis foldarealerne til hestene inddrages i boligområdet, medmindre der ofres flere skove. Dermed vil en stor fritidsaktivitet for både børn og voksne gå tabt, idet en etablering af en ny rideskole et andet sted tæt ved Brande nok ikke vil være muligt at få finansieringen til. En rideskole uden tilstrækkeligt foldareal vil stride imod eksisterende lovgivning for dyrevelfærd.

Lokalplanen indeholder mange fine ord om grønne områder og træbeplantning, om en allé, der skal give fornemmelse af skov (hvordan mon det?). Men når man ellers ser sig omkring i Brande, findes ikke boligområder med et større antal høje, gamle træer imellem. Det står husene simpelthen for tæt til, og de fleste beboere ønsker sol frem for skygge. Visionen for området ’Skoven’ i Strukturplanen er gået tabt med 76 rækkehuse og anlæg i plankvadrater!

Beate Paul

Nordlundvej 166